成都商業(yè)地產(chǎn)多元化發(fā)展商業(yè)街脫穎而出風靡成都成都商業(yè)地產(chǎn)多元化發(fā)展商業(yè)街脫穎而出風靡成都
編輯:贏商網(wǎng)手機客戶端:隨時隨地看新聞贏商網(wǎng)http://www.winshang.com 2013年07月12日09:17 時 間:2013-10-24 閱 讀:次
核心提示:隨著成都國際化程度的不斷加深,城市商業(yè)的升級也發(fā)展迅猛。今年,商業(yè)地產(chǎn)更為活躍。以萬象城為代表的城市綜合體,以和黃新街里為代表的社區(qū)商業(yè)街,成都首家以四大商業(yè)街綜合為一個品牌的COCO紅街,以龍湖天街里為特色的商業(yè)綜合體,這一系列商業(yè)地產(chǎn)的推出,繁榮了商業(yè)地產(chǎn)市場的類型,也給投資者們帶來了更多的選擇。
隨著成都國際化程度的不斷加深,城市商業(yè)的升級也發(fā)展迅猛。今年,商業(yè)地產(chǎn)更為活躍。以萬象城為代表的贏商網(wǎng)城市綜合體,以和黃新街里為代表的社區(qū)商業(yè)街(專題閱讀),成都首家以四大商業(yè)街綜合為一個品牌的COCO紅街,以龍湖天街里為特色的商業(yè)綜合體,這一系列商業(yè)地產(chǎn)的推出,繁榮了商業(yè)地產(chǎn)市場的類型,也給投資者們帶來了更多的選擇。
突出特色
圈定不同消費群體
成都商業(yè)市場近年來涌現(xiàn)出的商業(yè)項目層出不窮,各具特色的商業(yè)模式讓商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出爭奇斗艷的格局,豐富了市場面貌和投資環(huán)境。
萬象城從去年5月開業(yè)至今的一年多時間里,已經(jīng)成為成都城市綜合體的標桿之作。時隔一年,華潤規(guī)劃萬象城二期,連帶推出二十四城重金打造商業(yè)街區(qū)“萬象潤街”,為成都商業(yè)升級再次加碼注力。在華潤二十四城項目周圍打造商業(yè)內(nèi)街,有獨棟商業(yè)同時也有住宅底商??偟膩碚f,萬象潤街在位置上與萬象城購物中心無縫連接,在業(yè)態(tài)規(guī)劃與功能上互補相承,既共享商圈人氣財氣,也是對萬象城購物中心的重要補充。按照華潤整體的宏偉開發(fā)規(guī)劃和巨額投入,未來萬象城商圈將被打造成為成都的下一個“春熙路”。
COCO金沙紅街、COCO時代紅街、COCO蜜城紅街以及COCO錦繡紅街四盤齊推,構(gòu)成具備高度品牌辨識度的藍光COCO紅街系列商業(yè)街區(qū),也使得COCO紅街不同于其他任何社區(qū)商業(yè)體,它通過在成都全方位多點布局,塑造了一個強有力的商業(yè)品牌。同時藍光COCO紅街憑借地段優(yōu)勢、龐大的消費力以及巨大的投資價值,吸引了大批商業(yè)地產(chǎn)投資者,風靡整個成都商業(yè)地產(chǎn)。
和黃新街里作為社區(qū)商業(yè)街,其最大的魅力在于天生的開放性:街中設(shè)街,四面貫通,臨街旺鋪,避免商業(yè)死角,同時兼?zhèn)鋸?fù)合功能。新街里自備豐富業(yè)態(tài),集購物、休閑、娛樂等功能為一體,各業(yè)態(tài)間互動互補,真正使全人群、全天候一站式購物消費成為可能。同時,項目內(nèi)打造了9萬余平米的集中商業(yè)街,用于吸納人流和聚集人氣。
COCO紅街、和黃新街里作為獨具特色的社區(qū)商業(yè),商業(yè)價值也持續(xù)走高。中原地產(chǎn)二級市場營運中心營運總監(jiān)汪凈表示:“隨著成都經(jīng)濟的發(fā)展,居民消費水平的提高,休閑與購物相結(jié)合的‘一站式’購物將作為一種全新的購物理念,逐漸被人們接受。今天,我們注意到消費者在購買選購商品時對購物場所的選擇已在摒棄單個購物場所意識,而具有‘街’的意識——即賣點是否集中、能否‘一站終點’,可以這樣說,商業(yè)發(fā)展到今天提出了商業(yè)街建設(shè),是市場由同類重復(fù)、無序競爭向理性競爭、有序競爭發(fā)展的一種表現(xiàn),既是對中心城市原有商業(yè)資源的一種整合,也是商業(yè)向更高級階段發(fā)展的一種準備。”
龍湖天街里以55萬平米的地標級商業(yè)綜合體出現(xiàn),塑造成了一個囊括品牌集中店、星級酒店、精品超市、巨幕影院、峽谷風情街、都會華宅、酒店式公寓的新型地標商業(yè),以此帶動雙楠成為一個輻射全城的消費目的地。
成都全程機構(gòu)董事長蔣曉東分析稱,四個項目的商業(yè)模式各有優(yōu)勢,也有瑕疵:“藍光co-co紅街為代表的主題商業(yè)街更注重時尚消費的引導(dǎo),在休閑商業(yè)領(lǐng)域有更大的優(yōu)勢,但它并不注重大型購物中心的營造;萬象城為代表的城市綜合體,在領(lǐng)導(dǎo)區(qū)域購物中心方面更有優(yōu)勢,卻在時尚與休閑方面略顯不足;和黃新街里打造的與住宅分離的社區(qū)集中商業(yè),本身就是打造的一個超大型的‘社區(qū)商業(yè)’,補充了周邊商業(yè)配套的不足,兼容了時尚元素和購物中心的作用,但卻在兩個領(lǐng)域都沒有更為突出的優(yōu)勢;龍湖天街里打造的連廊相接的商業(yè)體,就一個大字了得,通過‘天街’的概念,在規(guī)模上具有區(qū)域絕對優(yōu)勢,但是,將來究竟是時尚中心還是購物中心,需要在未來的市場中得到印證。”